12月9日，广州维森置业有限公司董事长在第五届华南地产论语线下沙龙“商业地产与商铺投资”主题讨论中表示，金融危机是商业地产噩梦的开始，最近几年都别碰商业地产。 

　　在谈及金融风暴对商业地产的影响，张维伦表示自己两次接触商业地产都碰到金融风暴：1996年他在番禺操作一个3千亩的仓储式商业项目，就遭遇了1998年亚洲金融风暴，最近在广州正在做一个商业项目，全球性的金融危机也到了。商业地产兴起，经济衰退接踵而至，并不是独立的、个别的现象，而是有深层关联的。张维伦重申了一种观点，即经济学家安德鲁·劳伦斯的“摩天大楼指数”所揭示的“百年病态关联”———大厦建成，经济衰退。商业地产的发展总是在经济发展积累到一定阶段的时候大量涌现，但那时商业地产兴旺的时候，整个经济一般已经到了一个高峰，步入下滑阶段，而商业地产从开发到建成有一个开发周期，因此经常出现“大厦建成，经济衰退”的现象。张维伦表示，要判断2008年-2010年商业地产的发展趋势，其实就是整个经济形势的判断。“现在正是商业地产噩梦的开始”，而且“2-3年内(经济)恢复已经是最乐观的看法”，他建议最近几年都别碰商业地产。 

　　广州寒桐投资顾问公司总经理韩世同表示。近几年广州重点发展以地铁联系起来的地下商场，“地面商业项目没发展起来，就发展地下的”，而地下商场在配套、照明、通风等成本是比地面商铺高的。他建议政府做好统一的商业规划，加强市政对居民购物习惯的引导功能。