11月8日全球商业地产亚太博览会开幕，会议中美国加州Gap公司国际地产部高级副总裁大卫·左巴对GAP中国行以及未来发展战略进行了精彩演讲，演讲中他表示要想在中国大面积开店，首要应在一线城市拖站知名度，五年后会查考二线城市拓展。  

　　GAP国际化发展战略 

　　GAP品牌将在中国和意大利将开设店铺，中国11月会开业4家店。有的国际品牌有在印度开店，GAP期待以后有机会在印度开设新店。第三季度GAP店铺已经开到了22个国家，2011年会更上一层楼，其中GAP在克罗地亚和塔吉克斯坦的特许经营店很成功；英国有140家店；在日本市场销量领先，GAP奥莱店和工厂店业务发展非常好。GAP门店有着非常清晰的LOGO，从外观上门店布置也非常出色。在中国开店，曾经问过前往日本店的中国游客，表示希望不出国也能买GAP。 

　　国际房地产战略 

　　对于所有零售商来说，店铺位置选择放在首要位置，在北京、上海市中心将是打造品牌知名度上一个基地。目前在二线城市GAP的认知度不高，所以品牌知名度拓展非常重要。GAP对商业环境要求非常高，主要目标是在高端购物中心开店。GAP是品牌综合店，成人和婴儿都可以在中国旗舰店展示并售卖，基本规格1500-2000平米空间的门店。 

　　GAP中国拓展路线 

　　中国市场是学习的基础，租金方面GAP很重视成本的，主要以使用当地建筑公司来建设门店，GAP门店很尊重本地法律法规，还需要在这方面学习。GAP今后也会重点考察二线城市，并且将在未来5-6年进行拓展。并且未来在北京，上海，香港，二线城市在广州，深圳，杭州等城市开店。二线城市在中国规模也是很大的，人口规模很大，人民的收入都在增加。 

　　中国发现的机会和挑战 

　　在中国，零售业发展很快，滞后于中国整体经济发展，购物中心好比十几岁孩童，表现不一致，他们可以发挥重要作用。中国购物中心行业机会非常大，但人才欠缺，还要过度几年。一线城市老零售店都是卖奢侈品，购物中心应该更多瞄准中产阶级。中国处于特殊时期，GAP将在中国展现独特品牌特色。 

　　现场问答 

　　GAP会在中国长期投资么？ 

　　房地产也好，购物中心也好，零售商总急于扩张，不管什么业态什么品牌，在中国投资都是很大的，我们对中国消费的潜力很看好，重点会在成本把关，GAP在中国开设工厂，更多要学习在中国的分销和配送，我们对中国有很高的期望。 

　　您怎么看待零售业人才？ 

　　中国零售业人才缺乏，内地商业地产发展商还是很成熟的，建筑业人才对我们零售业是很大的挑战，设计及建筑公司的人才缺乏无容忽视。 

　　您在设计上对中国美国市场有什么不同？ 

　　中国美国一样的，人们热衷GAP品牌，设计上不会有什么大的不同。 

　　GAP的业态战略是？ 

　　GAP在中国做名牌大卖场很有前景，国家规模大，但品牌大卖场相对还是比较少。销售过季大卖场很看好，这种业态还没有发展起来，中国大卖场模式不一定非要美国那样模式，美国在郊区，中国还是在市中心比较好。