天津日益成为环渤海经济圈的中心城市，滨海新区在“十一五规划”中的战略性地位，极大地推动了天津城市的建设步伐。中心城区和滨海新区的共同腾飞，成为环渤海地区乃至中国北方经济发展的引擎。在环渤海发展机遇的带领下，布局写字楼、酒店等商业地产是天津房地产行业发展的重中之重。城市商业地产是在城市经济发展前提下布局设计的，今年开始实施的新的五年规划突出了天津国际化城市功能，这就为商业地产的规划指明了方向，使商业地产的功能设计更加清晰。在这样的大好背景下，天津商业地产逐渐成熟，开发水平也在不断升级之中。